Kukmirn. Und einmal mehr steht eine stattliche Liegenschaft im südlichen Burgenland zur Disposition. Zwischen Güssing, Bad Stegersbach, Fürstenfeld und Bad Loipersdorf liegt in etwa 9 km Entfernung von den bekannten Thermenorten das Apfeldorf Kukmirn inmitten des süburgenländisch-oststeirischen Thermenlandes - eine einzigartigen Wellnessregion für alle Sinne. Abseits von großen Verkehrsadern und trotzdem leicht erreichbar breiten sich sanfte Hügellandschaften mit Obstgärten, Äckern, Streuobstwiesen und Wäldern aus.

In dieser beneidenswerten Gegend befindet sich an der Buchbergstraße 41 in leicht geneigter Lage besagtes Anwesen außerhalb des Ortsgebietes von Kukmirn im Nahbereich der Hottergrenze von Zahling in einer Talmulde.

Das repräsentative Gebäude fällt sofort durch sein überdimensionales Satteldach auf. Die bauliche Grundsubstanz stammt aus den späten 1950er Jahren. Zum bestehenden Objekt erfolgte dann im Jahr 2000 ein Zubau und die endgültige Ausgestaltung des Wohn-, Wirtschafts- und Bürogebäudes mit Teilunterkellerung, Nebengebäuden und einen Wintergarten zu einem ansehnlichen Ensemble mit gepflasterten Innenhof.

Die zum Großteil lediglich begrünte Grundstücksfläche ist mit diversen Obstbäumen, Rebstöcken und Sträuchern bepflanzt. Auf einem befestigten Weg gelangt man zu einem Biotop mit Springbrunnen.

Wer auf sein frisches Frühstücksei nicht verzichten und anstatt elektronischem Gesumse mit keckem Hahnenschrei geweckt werden möchte, der kann auch den bestehenden Hühnerstall mit angeschlossenem, eingezäunten Hühnerhof revitalisieren. Nachdem das Federvieh versorgt und der Garten auf Vordermann gebracht wurde, lässt es sich auf der Südseite des Wohnhauses auf der befestigten Terrasse mit einer Pergolakonstruktion und von Weinreben beschattet vorzüglich entspannen.

Über den Innenhof gelangt man ins großzügig gestaltete Innere des Wohnhauses. Von der ungewöhnlich weitläufigen Diele gelangt man in den Wohnbereich mit offenem Durchgang von der Küche zum Wintergarten. Eine gewendelte Holztreppe führt zu den Schlafräumen ins Dachgeschoß mit einer sehr attraktiven Galerie mit Holzgeländer, die etwa die Hälfte der Diele überspannt.

Das Areal und die unspektakulär ausgestattete Wohneinheit mit den vielen Lager- und Büroräumen sind in einem recht guten Zustand, obwohl beim Zubau im Dachgeschoßbereich doch einiges Stückwerk geblieben ist. Da ist sicherlich noch einiges zu tun.

Beeindruckend ist und bleibt jedenfalls die schöne Lage des weitläufigen Grundstücks. Platz genug, um sich auch einwenig als Selbstversorger zu versuchen.

Info

Grundstücksgröße: 7026 m²

Wohnfläche: 346,42 m²

Schätzwert: 223.317,00,-

Geringstes Gebot:

147.000,00,-

Vadium: 2234,00,-

Versteigerung:

27.6.2012, 10.00 Uhr

BG Güssing

1. Stock, Verhandlungssaal A

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