Klagenfurt. Die Lake's ErrichtungsgmbH um Peter Trixner, die in Pörtschach am Wörthersee, eine Wohneigentumsanlage errichtet, hat laut Barbara Wiesler-Hofer vom KSV1870 ein Sanierungsverfahren mit Eigenverwaltung beantragt. Gesellschafterin ist die SWE Immobiliendevelopment und ProjektentwicklungsgesmbH.

Schulden und Vermögen
Die Schulden werden mit 24,207 Millionen Euro beziffert, davon entfallen 20.178 Millionen auf Banken.  Das Vermögen wird mit 18,234 Millionen Euro angegeben. Doch das Hauptasset, ein 71,74-Prozent-Anteil an einer Liegenschaft in Pörtschach, ist zugunsten der Investkredit Bank AG verpfändet. Laut einem Schätzgutachten soll der Liegenschaftsanteil rund 17,36 Millionen Euro wert sein.

Die Insolvenzursachen
Die Bauarbeiten begannen 2007 und sollten 2010 abgeschlossen sein. "Massive Behinderungen und Einsprüche durch die Anrainer und Nachbarn führten immer wieder zu Baueinstellungen, welche in Verbindung mit dadurch verzögerter Verfahrensabwicklung durch die Baubehörden letztendlich zu einer ungeplanten Bauzeitverlängerung von zwei Jahren führte", heißt es im Insolvenzantrag. "Die verspätete Fertigstellung und die negative Berichterstattung über den Eigentümer der Betreibergesellschaft Lake`s Hotelbetriebs GmbH beeinflussten das geplante Verkaufsziel entscheidend. Es war geplant bis Ende 2011 rund 50 Prozent zu verkaufen." Tatsächlich wurden aber nur 35 Prozent der Eigentumswohnungen verkauft.

Zugleich gab es Probleme mit einem italienischen Professionisten, dessen Werkleistungen laut Insolvenzantrag "äußerst mangelhaft" gewesen sein soll. Der Mangelbehebungsbedarf wird mit 506.000 Euro beziffert.

Der Sanierungsplan
Der Kärntner Bauträger möchte jetzt nach Verhandlungen mit der Investkredit die restlichen Eigentumswohnungen verkaufen. "Wenn die Verhandlungen mit der Bank nicht erfolgreich verlaufen, wird der Sanierungsplan nicht zu erfüllen sein", meint Insolvenzexpertin Barbara Wiesler-Hofer vom KSV1870. Den Gläubigern wird 30 Prozent Quote geboten, davon ein Drittel drei Monate nach Annahme des Sanierungsplans.